ネオコーポ瑞光寺公園

  • 大阪府大阪市東淀川区瑞光三丁目

  • / 瑞光四丁目駅 徒歩4分

  • 1978年築 / 8階建 / 81戸 / SRC造

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価格偏差値

50.9
割安

推定相場価格より1.2%割安

販価
2,198万円
33.3万円/㎡
相場
2,225万円
33.7万円/㎡
1,345
1,932
2,518
3,105
AI査定結果
推定相場価格
2,225万円
33.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,932万円〜2,518万円
29.3万円/㎡〜38.2万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
 
最終更新日: 2025年6月9日
ネオコーポ瑞光寺公園
2,198万円(33.3万円/㎡)/ 4階 / 66㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は31.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(33.3万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/092,198万円33.3万円4階 66㎡ 3LDK西
2025/05/192,298万円34.8万円4階 66㎡ 3LDK西
2025/04/122,398万円36.3万円4階 66㎡ 3LDK西
2025/03/252,398万円36.3万円4階 66㎡ 1LDK西
2025/03/252,398万円36.3万円8階 66㎡ 3LDK西
2025/02/281,560万円25.3万円8階 61.6㎡ 3DK南東
2025/02/161,450万円23.5万円8階 61.6㎡ 3LDK南東
2025/01/302,498万円37.8万円4階 66㎡ 3LDK西
2025/01/141,880万円30.5万円8階 61.6㎡ 3DK南東
2023/01/291,480万円24.0万円7階 61.6㎡ 3DK南東
2022/10/151,680万円27.3万円7階 61.6㎡ 3DK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は30.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(33.3万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09ネオコーポ瑞光寺公園
大阪市東淀川区瑞光三丁目
瑞光四丁目駅4分 2,198万円33.3万円663LDK4階 / 8階建 西197881SRC
2025/05/21大建コーポ上新庄
大阪市東淀川区豊新四丁目
上新庄駅9分 1,370万円26.2万円52.342LDK1階 / 5階建 南西197550RC
2023/11/25グリーンエクセル東淀川
大阪市東淀川区下新庄六丁目
上新庄駅10分 1,480万円25.4万円58.312LDK3階 / 5階建 198143RC
2023/12/27カーサ東淀川
大阪市東淀川区下新庄六丁目
下新庄駅7分 2,280万円31.9万円71.523LDK3階 / 6階建 北東198233RC
2023/08/24瑞光ダイヤモンドマンション
大阪市東淀川区豊新二丁目
上新庄駅12分 1,598万円28.2万円56.722LDK8階 / 14階建 -197889SRC
2023/05/12淡路パークハイツ壱番館
大阪市東淀川区下新庄二丁目
JR淡路駅5分 1,998万円33.9万円593DK9階 / 11階建 西198351SRC
2025/03/21淡路パークハイツ弐番館
大阪市東淀川区下新庄二丁目
JR淡路駅4分 2,699万円37.7万円71.533LDK1階 / 8階建 1983126SRC
2024/06/21淡路第1ダイヤモンドハイム
大阪市東淀川区菅原三丁目
JR淡路駅7分 1,799万円25.1万円71.543LDK9階 / 11階建 南東1973118鉄骨造
2025/06/03東淀川ホームプラザ
大阪市東淀川区西淡路三丁目
東淀川駅5分 1,898万円33.6万円56.461LDK+S7階 / 8階建 南東197495鉄骨造
2024/09/06ライオンズマンション東淀川
大阪市東淀川区西淡路三丁目
東淀川駅3分 1,380万円25.1万円553DK8階 / 11階建 西197997SRC
2024/11/19ローズコーポ東淀川
大阪市東淀川区西淡路一丁目
東淀川駅1分 1,980万円34.1万円58.082LDK3階 / 11階建 197871SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09ネオコーポ瑞光寺公園
大阪市東淀川区瑞光三丁目
瑞光四丁目駅4分 8.9万円0.14万円663LDK4階 / 8階建 西197881SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市東淀川区では17.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(33.3万円)は大阪市東淀川区の平均と比較して6.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市東淀川区
31.3万円/㎡
前年比-17.6%

マンション概要

マンション名ネオコーポ瑞光寺公園
所在地大阪府大阪市東淀川区瑞光三丁目
交通瑞光四丁目駅徒歩4分
築年月1978年
階数8階建
総戸数81戸
建物構造SRC
土地権利所有権