1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市東淀川区
31.3万円/㎡
前年比-17.6%
ネオコーポ瑞光寺公園
大阪府大阪市東淀川区瑞光三丁目
/ 瑞光四丁目駅 徒歩4分
1978年築 / 8階建 / 81戸 / SRC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
2,304万円
34.9万円/㎡
1,512
2,040
2,568
3,097
AI査定結果
推定相場価格
2,304万円
34.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,040万円〜2,568万円
30.9万円/㎡〜38.9万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月12日
ネオコーポ瑞光寺公園
2,198万円（33.3万円/㎡）/ 4階 / 66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は31.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 2,198万円 | 33.3万円 | 4階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/19 | 2,298万円 | 34.8万円 | 4階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/12 | 2,398万円 | 36.3万円 | 4階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/25 | 2,398万円 | 36.3万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/25 | 2,398万円 | 36.3万円 | 4階 | 66㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/28 | 1,560万円 | 25.3万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/02/16 | 1,450万円 | 23.5万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/30 | 2,498万円 | 37.8万円 | 4階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/14 | 1,880万円 | 30.5万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/01/29 | 1,480万円 | 24.0万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2022/10/15 | 1,680万円 | 27.3万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は30.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | ネオコーポ瑞光寺公園 大阪市東淀川区瑞光三丁目 | 瑞光四丁目駅4分 | 2,198万円 | 33.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1978年 | 81戸 | SRC |
| 2025/05/21 | 大建コーポ上新庄 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅9分 | 1,370万円 | 26.2万円 | 52.34㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 50戸 | RC |
| 2023/11/25 | グリーンエクセル東淀川 大阪市東淀川区下新庄六丁目 | 上新庄駅10分 | 1,480万円 | 25.4万円 | 58.31㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2023/12/27 | カーサ東淀川 大阪市東淀川区下新庄六丁目 | 下新庄駅7分 | 2,280万円 | 31.9万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1982年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/24 | 瑞光ダイヤモンドマンション 大阪市東淀川区豊新二丁目 | 上新庄駅12分 | 1,598万円 | 28.2万円 | 56.72㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1978年 | 89戸 | SRC |
| 2023/05/12 | 淡路パークハイツ壱番館 大阪市東淀川区下新庄二丁目 | JR淡路駅5分 | 1,998万円 | 33.9万円 | 59㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2025/03/21 | 淡路パークハイツ弐番館 大阪市東淀川区下新庄二丁目 | JR淡路駅4分 | 2,699万円 | 37.7万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 126戸 | SRC |
| 2024/06/21 | 淡路第1ダイヤモンドハイム 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅7分 | 1,799万円 | 25.1万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 118戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/03 | 東淀川ホームプラザ 大阪市東淀川区西淡路三丁目 | 東淀川駅5分 | 1,898万円 | 33.6万円 | 56.46㎡ | 1LDK+S | 7階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 95戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/06 | ライオンズマンション東淀川 大阪市東淀川区西淡路三丁目 | 東淀川駅3分 | 1,380万円 | 25.1万円 | 55㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 97戸 | SRC |
| 2024/11/23 | ローズコーポ東淀川 大阪市東淀川区西淡路一丁目 | 東淀川駅1分 | 1,980万円 | 34.1万円 | 58.08㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 71戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市東淀川区では17.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して6.4%割高です。
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1984年築 / 7階建 / 60戸 / RC造